Особенности ипотеки от застройщика 

Что это такое?

Ипотека от застройщика представляет собой кредитные средства, которые тот предлагает оформить у банковского учреждения, являющегося его партнёром. Банки, как правило, предлагают потенциальным заказчикам выгодные условия (например, минимальное количество требуемых документов, невысокие ставки по процентам и т. д.).

Стоит иметь в виду, что застройщики не занимаются выдачей ипотеки – это делают банки. Подобное предложение можно назвать рекламным ходом, консультативными участниками которого являются строительные организации. Узнать подробнее про особенности ипотеки можно на портале https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/

В чём заключается разница, и есть ли она вообще?

Вышеназванная ипотека практически ничем не отличается от обычной – разница заключается лишь в особенностях получения, а также погашения кредита. Застройщики, взаимодействующие с банками-партнёрами, пытаются предложить приобретателям лишь самые гибкие условия покупки недвижимого имущества.

Этими условиями обычно являются:

• уменьшенная процентная ставка;
•  отсутствие нужды делать первоначальный взнос;
•  более простая процедура подачи документации;
•  отсрочка погашения долгового обязательства (например, оформление ипотеки происходит сейчас, а плата начинает вноситься спустя пару месяцев).

Ипотека от застройщика имеет силу лишь в отношении новых квартир, размещающихся в новостройках. То есть человек не сможет приобрести жильё на вторичке либо частный дом за пределами городской черты.

Сильные стороны оформления подобной ипотеки:

•  Аккредитация застройщиков.

Все современные сооружения тщательным образом проверяются и получают аккредитацию, являющуюся свидетельством финансовой надёжности застройщиков. Покупателям не нужно ознакомляться с содержанием разрешения на выполнение строительных работ, а также изучать проектную документацию, поскольку решение этих задач берут на себя представители банка.

• Предоставление документов в необходимом формате.

Можно оформить документы посредством интернета, что позволяет не посещать офис лично. Есть возможность прибегнуть к индивидуальному подбору ипотечной программы. Специальный калькулятор поможет рассчитать условия взятия подобного кредита.