Отсутствие поручителей и необходимость получить крупную сумму позволят в качестве залога выставить недвижимость. Наличие материального обеспечения заметно ускорит процесс рассмотрения заявки. Можно рассчитывать на более выгодные условия и бонусы.
Особенности недвижимости для кредита
Кредитование под залог недвижимости имеет определенные особенности. Инициатором выступает собственник, имеющий полные права на:
- комнату, квартиру;
- частный дом, коттедж;
- земельный участок (садовый, дачный, огородный);
- коммерческие объекты (офисы, павильоны, склады, торговые площадки).
Бизнесмены обычно вкладывают средства в развитие бизнеса. Множество причин для кредитования появляется у физических лиц. Максимальная сумма ссуды укладывается в 70-80 % от рыночной стоимости недвижимого имущества.
Первоначально предстоит найти финансовое учреждение с лучшими предложениями. Помощь могут оказать сайты-агрегаторы, собравшие список банков. Внимание следует уделить условиям страхования залога, срокам, процентной ставке, требованиям к заемщикам.
Этап оформления
При подаче заявки на кредит под залог недвижимости в Алматы нужно максимально снизить риски. Недвижимость не даст гарантии одобрения. Банки должны убедиться в платежеспособности клиента. Квартира или дом становятся гарантиями возврата, но заниматься реализацией в случае отказа выплат задолженности особого желания не возникает. Проблемы возникают из-за прописки несовершеннолетних или проведения незаконных перепланировок.
Отсутствие претензий приведет к оценки недвижимости. Потребуется пригласить независимого эксперта. Для этого подготавливают пакет с:
- паспортом собственника;
- выпиской из реестра для подтверждения права собственности;
- правоустанавливающей документацией (переход по наследству, дарственная, договор купли-продажи или обмена);
- кадастровым и техническим паспортами.
Для финансового учреждения важно оценить ликвидность, это повлияет на окончательную сумму (до 80%). Для окончания оформления занимаются страхованием недвижимого имущества. Страховка будет действовать на весь период кредитования и пролонгируется по мере необходимости.
Остается подписать подготовленный договор после прочтения пунктов. Последним шагом станет регистрация сделки в регистрационной палате удобным способом.
Загрузка...
