В случае возникновения спорной ситуации с застройщиком в сфере долевого строительства многие сразу хотят подавать в суд и чтобы суд помог в решении спора. Но при этом не все знают, что вопрос невыполнения обязательств по договору со стороны застройщика можно решить и без суда. Так поступают те, кто не хочет втягивать себя в долгие судебные тяжбы, пытаясь урегулировать спор с застройщиком и для этого нужна досудебная претензия застройщику.
Так клиент (дольщик), составляет досудебную претензию, в которой указывает все нарушения, недостатки, а также требования их устранения или же возврата денежных средств за нанесенный ущерб и неудобства. Основная цель подобной претензии – это урегулирование спора без участия суда, а если застройщик будет заинтересован решить вопрос без суда, то у дольщика есть возможность получить дополнительные выплаты и компенсации.
Что делать?
Досудебная претензия составляется в абсолютно произвольной форме, самое главное, чтобы вы изложили там суть проблемы понятно и четко. Также, вам необходимо будет приложить все имеющиеся документы, которые подтверждают факт нарушения, тем самым вы докажете, что ваши требования аргументированы.
Вот примерный план действий, по составлению досудебной претензии:
- нужно четко убедиться, что условия договора/обязательства нарушены, еще раз проверьте договор, или же обратитесь за консультацией к юристам;
- обязательно укажите в претензии актуальные данные застройщика: адрес, и прочие реквизиты;
- будьте внимательны при указании данных договоров, дополнительных соглашений и прочих документов;
- подробно опишите суть нарушения, и вашей претензии к застройщику, отличным дополнением будут ссылки на нормы законодательста, на которых вы основываете свои требоания;
- опишите свои финансовые требования, укажите суммы, а также суммы штрафных санкций;
- поставьте подпись, приложите все необходимые документы, на которые вы ссылаетесь;
- отправьте претензию в адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения, чтобы в случае передачи дела в суд у вас были доказательства того, что вы пытались урегулировать спор в досудебном порядке. Сохраните опись и почтовый чек.
Загрузка...
