SQLITE NOT INSTALLED
Темпы загородного строительства демонстрируют устойчивый рост. Желание обзавестись недвижимостью приводит к поиску подходящего земельного участка. Местные власти выделяют земли под ИЖС, позволяющие выстроить дом и получить сопутствующие дивиденды. Следует придерживаться рекомендаций юристов при оформлении покупки.
-
Назначение участка под ИЖС
Внесение существенных поправок в законодательство привело к разделению земли на категории, установку определенных ограничений. Участок для индивидуального жилищного строительства https://www.zemli-mik.ru/zemli-izhs даст возможность:
- выстроить капитальный дом (до 500 м²) для круглогодичного проживания;
- получить постоянную регистрацию;
- заниматься садоводством и огородничеством;
- установить баню, гараж, теплицы, хозяйственные постройки.
Земля должна иметь кадастровый номер. В государственном реестре (ЕГРН) при выписке будет стоять тип разрешенного использования – ИЖС.
-
Приобретение участка
Приобретение участка нужно начинать с изучения информации. Потребуется уточнить цены на землю в конкретном районе. Градостроительный план подскажет места предстоящей застройки. Нежелательно через несколько лет иметь под боком многоэтажный дом или сельскохозяйственный комплекс.. Существует два варианта событий. При покупке земли у собственника:
- подробно рассматривают пакет правоустанавливающих документов, доказывающих отсутствие других правообладателей и банковского обременения;
- выезжают на место для детального ознакомления и общения с соседями;
- проверяют сведения с помощью государственного реестра;
- убеждаются в проведении кадастровых работ, определивших точные границы.
Подписание документа купли-продажи необязательно проходит у нотариуса. Документация подается в Госреестр. Выплата средств сопровождается подписанием акта приема и передачи земли.
Покупка участка у местных властей имеет нюансы. Следует убедиться в наличии кадастрового номера. Оплачивают нотариальные услуги (в среднем 3000-10000 рублей) и госпошлину (2000 рублей) для перехода прав с занесением сведений в реестр.