Земельный участок для ИЖС- правила покупки

Содержание
  1. Назначение участка под ИЖС
  2. Приобретение участка

Темпы загородного строительства демонстрируют устойчивый рост. Желание обзавестись недвижимостью приводит к поиску подходящего земельного участка. Местные власти выделяют земли под ИЖС, позволяющие выстроить дом и получить сопутствующие дивиденды. Следует придерживаться рекомендаций юристов при оформлении покупки.

  • Назначение участка под ИЖС

Внесение существенных поправок в законодательство привело к разделению земли на категории, установку определенных ограничений. Участок для индивидуального жилищного строительства https://www.zemli-mik.ru/zemli-izhs даст возможность:

  • выстроить капитальный дом  (до 500 м²) для круглогодичного проживания;
  • получить постоянную регистрацию;
  • заниматься садоводством и огородничеством;
  • установить баню, гараж, теплицы, хозяйственные постройки.

Земля должна иметь кадастровый номер. В государственном реестре (ЕГРН) при выписке будет стоять тип разрешенного использования — ИЖС.

  • Приобретение участка

Приобретение участка нужно начинать с изучения информации. Потребуется уточнить цены на землю в конкретном районе. Градостроительный план подскажет места предстоящей застройки. Нежелательно через несколько лет иметь под боком многоэтажный дом или сельскохозяйственный комплекс.. Существует два варианта событий. При покупке земли у собственника:

  • подробно рассматривают пакет правоустанавливающих документов, доказывающих отсутствие других правообладателей и банковского обременения;
  • выезжают на место для детального ознакомления и общения с соседями;
  • проверяют сведения с помощью государственного реестра;
  • убеждаются в проведении кадастровых работ, определивших точные границы.

Подписание документа купли-продажи необязательно проходит у нотариуса. Документация подается в Госреестр. Выплата средств сопровождается подписанием акта приема и передачи земли.

Покупка участка у местных властей имеет нюансы. Следует убедиться в наличии кадастрового номера. Оплачивают нотариальные услуги (в среднем 3000-10000 рублей) и госпошлину (2000 рублей) для перехода прав с занесением сведений в реестр.

Рекомендуем:  Вулкан Делюкс онлайн: обзор, акции и бонусы
Рейтинг статьи
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.